本报综合在经历了去年的疯狂后，今年以来的国内楼市开始感受到寒流的侵袭，成交量骤减５０％，与此同时，关于海外热钱大量涌入国内房地产的争论不断，楼市是否会成为海外热钱接下来的炒作对象，房价一旦暴跌会造成怎样的影响，加拿大西安大略大学教授、北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆近日在一次主题讲座上，对国内房地产现状进行了分析。
　　对于近期以来楼市遇冷的情况，徐滇庆认为属于正常的市场调节，但他强调，房价一旦出现暴跌肯定会引发银行危机。一方面是开发商资金链出现问题，房贷无法偿还。另一方面，统计数据显示，２００７年个人住房按揭贷款增量为７１４７亿元，个人按揭贷款占全部个人贷款总额的８２．５％。“１００万元的房子，如果跌到７０万元，业主肯定选择停止供房，而银行即使把房子收回拍卖，同样要承受市场价格下跌的损失。一旦大家都选择停止供房，银行的损失就大了，国内的银行经不起这种折腾。”